Benedendorpsweg 171
Bato’s Wijk, Renkum
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Benedendorpsweg in Oosterbeek staat deze vrijstaande woning uit 1850, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlak van 625 m² en een perceel van 2.480 m² is dit een bijzonder royale woning, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Renkum is dat flink boven het gemiddelde. De vraagprijs van €1.570.000 ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
Een woning met karakter en ruimte
De woning is gebouwd in 1850 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 625 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of garage is niets bekend. Het perceel is met 2.480 m² aanzienlijk, wat ruimte biedt voor een groot erf. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning valt niets te zeggen.
Bato's Wijk: een groene, rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Bato's Wijk een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt". De buurt telt 55 geregistreerde misdrijven, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer, of bij de Aldi of Coop iets verderop. Basisschool de Paasberg ligt op 865 meter, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar het Vierbeek College op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer in Oosterbeek. De bushalte Oosterbeek, Kneppelhoutweg is op 107 meter met buslijn 103, en treinstation Oosterbeek ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Musscher & Sonneveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Benedendorpsweg 171, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.570.000. Dat ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €840.375 in de buurt. De woning is met 625 m² woonoppervlak ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 197 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €2.512, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 625 m², maar de indeling is niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel is niet gepubliceerd door de makelaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning of om een inschatting te maken van de energiekosten. Het bouwjaar is 1850, maar daar is geen conclusie aan te verbinden zonder label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool de Paasberg op 865 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 kilometer. De bushalte Oosterbeek, Kneppelhoutweg is op 107 meter met buslijn 103, en treinstation Oosterbeek ligt op 1,8 kilometer. Ook een park of plantsoen is op 300 meter.
Hoe is de buurt Bato's Wijk om in te wonen?
Bato's Wijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "Mooie buurt mooie natuur alles wat nodig is, is in de buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het bouwjaar is 1850. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
