Benedendorpsweg 171

De vraagprijs van €1.750.000 is aan de hoge kant, maar gezien de enorme oppervlakte van 625 m² en het perceel van 2480 m² is het niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning van dit formaat in Oosterbeek. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs weerspiegelt de ruimte en de rustige, groene omgeving.

Bato's Wijk is een rustige, groene buurt met veel vrijstaande woningen en ruime percelen. De bevolking is relatief oud: bijna een derde is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is populair bij wie van rust en ruimte houdt.

Op loopafstand vind je een park of plantsoen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,2 km, gevolgd door Aldi en Coop op iets meer dan een kilometer. Basisschool de Paasberg is op 865 meter, en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de buurt. Het treinstation van Oosterbeek ligt op 1,5 km.

Van Musscher & Sonneveld Makelaars heeft op Funda en Huispedia geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Het energielabel staat niet in de advertentie.

De woning is gebouwd in 1850, wat betekent dat het een historisch pand is. Oudere huizen kunnen karakteristieke details hebben, maar vergen vaak ook meer onderhoud. Denk aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk hoe energiezuinig de woning is.

Ja, het perceel is maar liefst 2480 m² groot, dus er is ruim voldoende tuin. De exacte indeling en staat van de tuin worden niet in de advertentie beschreven, maar bij een vrijstaande woning van dit formaat is een ruime tuin gebruikelijk.