Kerklaan 11
Cardanuslaan, Renkum
BuurtEen vrijstaand huis tussen het groen
Aan de Kerklaan in Doorwerth staat deze vrijstaande woning uit 1971, verscholen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlak van 239 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, al noteert de BAG-registratie 303 vierkante meter. De vraagprijs van €1.345.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Renkum gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 1.048 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut en in een bosrijke omgeving.
Leven in de buurt Cardanuslaan
Met 965 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De buurt Cardanuslaan heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 650 meter, om de hoek dus. Basisschool De Dorendal is twee straten verder, op 467 meter. De huisarts zit op 506 meter bij het Schubertplein. De dichtstbijzijnde bushalte, Doorwerth Van der Molenplein, is op 197 meter en wordt bediend door lijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Renkum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €992.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €762.000 naar €992.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 11, Doorwerth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €992.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.345.000 ligt 36% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €762.000 naar €992.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 1.048 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 239 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 303 vierkante meter noteert. Rondom ligt een tuin en er is een carport en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een open haard. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Kerklaan 11?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Dorendal zit op 467 meter en het Dorenweerd College op 715 meter. De huisarts is gevestigd aan het Schubertplein, op 506 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth Van der Molenplein op 197 meter, met buslijnen 103, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Cardanuslaan om in te wonen?
De buurt Cardanuslaan telt 965 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". De woningvoorraad bestaat voor 47% uit koopwoningen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 239 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €5.628. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €4.027. De vraagprijs van de woning ligt daarmee 40% hoger per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een carport en een inpandige garage, dus er is voldoende ruimte om auto's te parkeren. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut en in een bosrijke omgeving. Het perceel is 1.541 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
