Benedictijnenstraat 2
Centrum, Zaanstad
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een sociale buurt
Deze vrijstaande woning aan de Benedictijnenstraat 2 staat in Assendelft, in de buurt Centrum. Met een vraagprijs van €569.000 is dit een woning in het hogere segment van de vrijstaande woningen in Zaanstad. De prijs per vierkante meter is €4.702, wat gezien de oppervlakte en het bouwjaar aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 121 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 425 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Centrum, een levendige buurt
De buurt Centrum heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne kindvriendelijke buurt maar te weinig parkeerplekken", een ander spreekt van "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden". De sociale contacten zijn goed, maar parkeren kan lastig zijn, vooral rond schooltijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed geregeld. Op ongeveer 350 meter ligt een Albert Heijn, en ook PLUS en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Regenboog en De Dorpsakker. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter, de apotheek op 1,8 kilometer. De bushalte Veenpolderdijk is op 90 meter, met buslijn 63. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €545.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €402.000 naar €545.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HVMS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedictijnenstraat 2, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €545.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.702, gebaseerd op de woonoppervlakte van 121 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 121 m² en de inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €402.000 naar €545.000, een stijging van 36%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB en van vliegverkeer 51 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (363 m), PLUS (810 m) en Lidl (998 m). Basisscholen zoals De Regenboog en De Dorpsakker zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 719 meter, de apotheek op 1,8 km. De bushalte Veenpolderdijk is op 88 meter met buslijn 63.
Hoe is de buurt Centrum in Assendelft?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een fijne kindvriendelijke buurt maar te weinig parkeerplekken", een ander spreekt van "een heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Veenpolderdijk, op 88 meter, met buslijn 63. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 2,6 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen. Veilig om te spelen voor kinderen. Fijne sociale controle. Te weinig parkeergelegenheid, zeker als de scholen beginnen en uitgaan. Soms overlast van jongeren, al gaat dat de laatste tijd erg goed. Gezellige en sociale buren en buurt.
Fantastische buurt veel contact met elkaar ook bij ziekte en zeer nemen we boodschappen voor elkaar mee.Als er iets is helpen we elkaar bijvoorbeeld in de storm een dak redden doormiddel van een zeil als je de buurman ziet klooien.En nog zoveel meer.Hierachter liggen de weilanden van assendelft naar Beverwijk. Uitgeest.Wij blijfen hier tot het einde!♡♡♡♡
Heel sociale buurt met leuke mensen.Voorbeeld.als er iemand ziek is haald een ander boodschappen.enzv.Af en toe feest maar dat pik je van ieders feestje.We passen op elkaars katten tijdens afwezigheid.Het enige waar een ieder zich aan stoord is het onkruid wat door nieuwe buren in de stegen niet word weggehaald en dat je er niks van mag zeggen helaas.De oudere doen het wel altijd je moet er ook met je fiets doorheen .
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Assendelft-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen. Veilig om te spelen voor kinderen. Fijne sociale controle. Te weinig parkeergelegenheid, zeker als de scholen beginnen en uitgaan. Soms overlast van jongeren, al gaat dat de laatste tijd erg goed. Gezellige en sociale buren en buurt.
Fantastische buurt veel contact met elkaar ook bij ziekte en zeer nemen we boodschappen voor elkaar mee.Als er iets is helpen we elkaar bijvoorbeeld in de storm een dak redden doormiddel van een zeil als je de buurman ziet klooien.En nog zoveel meer.Hierachter liggen de weilanden van assendelft naar Beverwijk. Uitgeest.Wij blijfen hier tot het einde!♡♡♡♡
Heel sociale buurt met leuke mensen.Voorbeeld.als er iemand ziek is haald een ander boodschappen.enzv.Af en toe feest maar dat pik je van ieders feestje.We passen op elkaars katten tijdens afwezigheid.Het enige waar een ieder zich aan stoord is het onkruid wat door nieuwe buren in de stegen niet word weggehaald en dat je er niks van mag zeggen helaas.De oudere doen het wel altijd je moet er ook met je fiets doorheen .
Statistieken van Assendelft-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €714.000 | €657.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.427 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Benedictijnenstraat 2, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
