Tamis Weer 25
Waterrijk, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Waterrijk
Deze tussenwoning aan de Tamis Weer 25 ligt in Waterrijk, een buurt in Assendelft waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 158 vierkante meter, is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro voor woningen in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2000 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is een garagebox. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Waterrijk
Met ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en bijna alles is na 2010 gebouwd. De buurt Waterrijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 900 meter of de Vomar op 978 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo, beide op 167 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 894 meter en de apotheek op 879 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Noorderveenweg op 588 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm met 49 dB Lden, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tamis Weer 25, Assendelft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro voor een tussenwoning met 150 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. In de buurt Waterrijk zijn recent acht woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 484.125 euro. De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, maar het is een ruime woning met vier slaapkamers en een garagebox. De prijs per vierkante meter is 3.927 euro op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox aanwezig. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm met 49 dB Lden, peiljaar 2022. Wegverkeer blijft met 48 dB Lden onder de norm, en spoorweglawaai met 34 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat vliegtuiggeluid een rol kan spelen, maar de mate waarin je er last van hebt, hangt af van je eigen beleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 900 meter of de Vomar op 978 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Interconfessionele Basisschool Octant en obs Ayundo, beide op 167 meter. De huisartsenpraktijk Saendelft zit op 894 meter en de apotheek op 879 meter. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer, en buslijn 456 stopt op 588 meter.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk heeft ruim 3.200 inwoners en veel gezinnen met kinderen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assendelft, Noorderveenweg op 588 meter, waar buslijn 456 stopt. Het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 1,3 kilometer. Een bewoner merkt op dat de rest van Assendelft moeilijk te bereiken is: "de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18". Houd daar rekening mee als je afhankelijk bent van het OV.
