Beukenlaan 5
Aadorp Oost, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aadorp Oost is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waar veel eengezinswoningen staan. Deze vrijstaande woning uit 1974 ligt aan de Beukenlaan en heeft een woonoppervlakte van 152 m² op een perceel van 490 m². Met een vraagprijs van 589.000 euro komt dat neer op 3.875 euro per m², wat voor een vrijstaande woning in deze omgeving aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almelo hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel B. Het bouwjaar is 1974. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV.
Aadorp Oost
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt de buurt "Afgetrapt en oud" en zegt er al 25 jaar te wonen. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is hoog. In de buurt zelf zijn weinig voorzieningen, maar de basisschool ligt op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 2,5 km afstand. Basisschool De Tweeklank ligt op 411 meter, en het kinderdagverblijf op 600 meter. Huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 2,4 km, de apotheek op 2,6 km. Buslijn 83 stopt op 166 meter bij de halte Aadorp, Peppellaan. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt met 64 dB boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 5, Aadorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 589.000 euro. Met een woonoppervlakte van 152 m² komt dat neer op 3.875 euro per m². De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een vrijstaande woning uit 1974 met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 490 m². Het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting door vliegverkeer ligt met 64 dB boven de norm, volgens openbare data uit 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning. Het is goed om te weten dat vliegtuigen in de omgeving hoorbaar kunnen zijn.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 2,5 km afstand. Basisschool De Tweeklank ligt op 411 meter, en het kinderdagverblijf op 600 meter. Huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 2,4 km, de apotheek op 2,6 km. Buslijn 83 stopt op 166 meter bij de halte Aadorp, Peppellaan.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 83 stopt op 166 meter bij de halte Aadorp, Peppellaan. Ook zijn er haltes aan de Berkenlaan en Albardastraat, beide op loopafstand. Het treinstation Vriezenveen ligt op 3 km afstand. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de frequentie van de bussen is niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om die details te verstrekken.
