Een vrijstaande woning in Noorderplassen
Deze vrijstaande woning aan de Bezaan 33 ligt in Noorderplassen W.-West, een rustige buurt in Almere. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €725.833, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.828.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlakte van 204 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 309 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het bouwjaar 2014 is een feit, maar zegt niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de installaties.
De buurt Noorderplassen W.-West
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd. De buurt Noorderplassen W.-West heeft relatief weinig 65-plussers, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 2,5 kilometer. Voor kinderen is er de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 878 meter, en een kinderdagverblijf ligt op 400 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 862 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op 2,5 kilometer. Buslijn M6 stopt op 524 meter bij halte Noorderplassen Noord, en buslijn 806 op 551 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,4 kilometer. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bezaan 33, Almere
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €985.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €725.833 in de buurt Noorderplassen W.-West. Ook per vierkante meter is de prijs 10% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is een vrijstaand huis uit 2014 met 204 m² woonoppervlak, wat relatief groot is voor de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 878 meter, met 271 leerlingen. Op ongeveer een kilometer afstand vind je De Ontdekking, een grotere basisschool met 858 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,2 kilometer. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 400 meter ligt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 524 meter loopafstand ligt bushalte Noorderplassen Noord, waar buslijn M6 stopt. Op 551 meter vind je halte N'plassen N./Bramzeil met buslijn 806. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 3,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander, die 23 jaar in de buurt woonde, noemt het "een rustige omgeving met veel groen" en waardeert de buurtcontacten en de jaarlijkse buurt-BBQ. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Noorderplassen W.-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt Noorderplassen W.-West heeft 100% van de beschikbare koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
