Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Noorderplassen W.-Oost staat deze vrijstaande woning uit 2008, een type dat je in Almere niet overal tegenkomt. Met 174 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 456 vierkante meter is er zowel binnen als buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van 885.000 euro ligt boven het gemiddelde van vrijstaande woningen in Almere, en wordt door de makelaar als aan de hoge kant beoordeeld.
Een woning met een energielabel A
De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is gebouwd in 2008. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus over de indeling van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een eigen perceel van 456 vierkante meter.
Noorderplassen W.-Oost: rustig en groen
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt Noorderplassen W.-Oost. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". De cijfers van het CBS bevestigen het beeld: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op ongeveer 750 meter, of bij Albert Heijn op twee kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: Oecumenische Daltonschool De Windwijzer ligt op 634 meter en De Ontdekking op 749 meter. De huisarts zit op 725 meter, de apotheek op ruim twee kilometer. Buslijn M6 stopt op 339 meter, en buslijn 806 op 387 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 734.000 euro met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ in de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kompas 17, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 885.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 734.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen wat je ervoor over hebt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlak van 174 vierkante meter en een perceel van 456 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2008, wat relatief modern is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 749 meter, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 kilometer en Lidl op 2,6 kilometer. Basisscholen zijn ruim aanwezig: Oecumenische Daltonschool De Windwijzer ligt op 634 meter en De Ontdekking op 749 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter, handig voor jonge gezinnen.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost?
Noorderplassen W.-Oost is een rustige, groene buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. 56 procent van de huishoudens heeft kinderen, en twee derde van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 en noemen de buurt "rustig met veel groen" en "een goede nette buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Noorderplassen Noord op 339 meter, met buslijn M6. Op 387 meter ligt halte N'plassen N./Bramzeil met buslijn 806. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al is een auto voor veel ritten handig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets opgenomen. Dat staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om alleen de basisgegevens te tonen, maar dat is niet te achterhalen uit de beschikbare informatie.
