Boslaan 15
Centrumschil-Zuid, Zeist
BuurtEen vrijstaande villa met allure in Zeist
Deze vrijstaande villa uit 1904 staat op een ruim perceel van 1710 m² in de bosrijke omgeving van Centrumschil-Zuid. Met een woonoppervlak van 306 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 326 m². De vraagprijs van €1.750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zeist hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.121.000.
Een woning met elf kamers en een dakterras
De villa telt elf kamers, waaronder zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 1318 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Centrumschil-Zuid heeft een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 395 meter of Hoogvliet op 437 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Spoor ligt op 148 meter, en het Christelijk Lyceum Zeist op 217 meter. De huisartspraktijk van E.W. van Beek zit op 558 meter, de Service Apotheek van Zanten op 347 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 706 meter. Het busstation Zeist is op 315 meter met lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zeist biedt zo een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 15, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.121.000, waardoor de prijs aan de hoge kant ligt. De prijs per vierkante meter is €5.719 op basis van de makelaarsopgave van 306 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.704 per m². Het is aan jou om te beoordelen of de royale oppervlakte en het perceel van 1710 m² dit verschil rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft elf kamers, waaronder zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1318 m³. Rondom ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1904, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. De combinatie van deze factoren geeft een lage kans op funderingsproblemen, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Boslaan 15?
De Jumbo ligt op 395 meter en de Hoogvliet op 437 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Het Spoor zit op 148 meter en het Christelijk Lyceum Zeist op 217 meter. De huisartspraktijk van E.W. van Beek is op 558 meter en de Service Apotheek van Zanten op 347 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 706 meter. Het busstation Zeist is op 315 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
Het busstation Zeist ligt op 315 meter en wordt bediend door lijnen 56, 57, 58, 59, 73, N9, 575 en Flex. Daarnaast zijn er haltes bij het ziekenhuis op 521 meter en aan de Verlengde Slotlaan op 577 meter. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,6 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al staat in de gegevens niet vermeld welke bestemmingen de lijnen bedienen.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt Centrumschil-Zuid.
Hoe is de buurt Centrumschil-Zuid samengesteld?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 43% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 24% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt bijna 1.600 woningen, waarvan 66% koopwoningen. Het is een rustige buurt met relatief veel oudere bewoners, wat past bij het karakter van deze vrijstaande villa.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel vloerisolatie, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat. Het is een feitelijke aanduiding van de energiezuinigheid, en bij label F liggen de energiekosten aan de hoge kant.
