Een vrijstaand huis aan de Boulevard
Aan de Boulevard in Zeist staat deze vrijstaande woning uit 1969, te midden van het groene Lyceumkwartier. Met een woonoppervlak van 366 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, al noteert de BAG-registratie 527 vierkante meter. De vraagprijs is €1.899.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zeist hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.304.875.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1792 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Het Lyceumkwartier
Met ruim 3700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt met veel groen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige, bereikbare en fijne plek voor de community"; een ander roemt "heel leuke huizen en mooie natuur". De buurt Lyceumkwartier heeft een woningvoorraad van 1533 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Zeister Vrije School ligt op 165 meter, en de Stichtse Vrije School op 358 meter, dus school is letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 710 meter of Jumbo op 957 meter. De huisartsenpraktijk De Potgieter zit op 920 meter, de apotheek op 986 meter. Bushalte Zeist, Geroplein is op 273 meter met lijnen 56 en N9; het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer, boven de norm, en 39 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 25, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.899.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in het Lyceumkwartier van €1.304.875. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.908, terwijl deze woning op €5.189 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 366 vierkante meter 69% groter dan het buurtgemiddelde van 217 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal tien kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 1792 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom, een carport en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een geluidsbelasting van 59 dB van wegverkeer, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg.
Welke scholen liggen in de buurt?
De Zeister Vrije School voor basisonderwijs ligt op 165 meter, en de Stichtse Vrije School voor voortgezet onderwijs op 358 meter. Ook Wereldkidz Montessori Zeist Sumatralaan zit op 399 meter. Voor de allerkleinsten is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Er zijn in totaal 49 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het wonen in het Lyceumkwartier?
Het Lyceumkwartier heeft 3745 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezellige, bereikbare en fijne plek voor de community". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig, heel leuk en mooie plek, hele leuke huizen en mooie natuur".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Driebergen-Zeist, op 3,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Zeist, Geroplein op 273 meter met lijnen 56 en N9, en Zeist, Lindenlaan op 398 meter met dezelfde lijnen. Bushalte Zeist, Handelscentrum op 550 meter heeft lijnen 34, 56 en 59.
