Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Boslaan ligt in een bosrijke omgeving, aan de rand van een park. Met een vraagprijs van €149.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Harderwijk, waar de gemiddelde vraagprijs op €229.035 ligt. De woning is gebouwd in 1993 en wordt aangeboden via Kraaijenhof Vastgoed. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 216 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 459 m². De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Strokel
Met 595 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar 37 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Strokel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". In de buurt staan 279 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en op zo'n 1,8 kilometer vind je een grote supermarkt. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 525 meter, en het StartCollege Internationale Schakelklas (ISK) Harderwijk op 916 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 735 meter, de apotheek op een kilometer. Buslijnen 114 en 674 stoppen op 700 meter bij de halte Ermelo, Fokko Kortlanglaan. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 2A19, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €149.000 ligt 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €229.035 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €169.500. Het is een scherpe prijs, zeker gezien de woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, die 26 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 57 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 216 m³ en er is een tuin rondom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (52 m²) en de makelaar-opgave (72 m²). Het perceel is in beide gevallen 459 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en een grote supermarkt op 1,8 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 525 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 735 meter, de apotheek op een kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt heeft 595 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1993, maar daar is geen conclusie uit te trekken over het label.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
