Eendenparkweg 13-42
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande bungalow in het groen
Aan de Eendenparkweg in Ermelo staat deze vrijstaande bungalow uit 1999, in een bosrijke omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €165.000 ligt deze woning scherp geprijsd, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is met 630 m² ruim te noemen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Tonsel, een rustige buurt
Met 660 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Tonsel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool de Wegwijzer zit op 1,6 kilometer, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,4 kilometer. De bushalte Ermelo, Eendenparkweg ligt op 200 meter, met buslijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk is op 1,9 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €177.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €105.000 naar €177.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 13-42, Ermelo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €292.776 in de buurt. Ook ligt de prijs per m² met €2.661 lager dan het buurtgemiddelde van €3.879 per m². De woning is met 62 m² woonoppervlak relatief compact, maar het perceel is met 630 m² ruim. De prijs is scherp, maar de woning heeft ook maar 1 slaapkamer.
Hoe is de woning verdeeld?
De bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het perceel is 630 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €177.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €165.000 ligt 7% onder deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €105.000 naar €177.000, een stijging van 69%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool de Wegwijzer zit op 1,6 kilometer, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,4 kilometer. De bushalte Ermelo, Eendenparkweg ligt op 200 meter, met buslijnen 114 en 674.
Hoe is de buurt Tonsel?
Tonsel heeft 660 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
