Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1994 staat in recreatiepark Strokel, een rustige plek aan de bosrand en vlak bij een park. Met een vraagprijs van €166.500 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €181.719. Het is een compacte woning met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft energielabel D en wordt aangeboden via Bart Jansen Makelaars. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Harderwijk.
De woning zelf
De woning is een bungalow met een inhoud van 174 m³ en een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 297 m² groot en de tuin ligt rondom de woning. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Strokel, een rustige buurt
Met 585 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Strokel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere opties binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 582 meter, en het StartCollege Internationale Schakelklas op 975 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 789 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan is op 706 meter met lijnen 114 en 674, en treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Jansen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 2A28, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €166.500. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €181.719, een verschil van 8 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.512, terwijl deze woning op €3.330 per m² zit. De mediaanprijs in de buurt is €165.000, dus deze woning zit daar dicht tegenaan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het perceel is 297 m² groot en de tuin ligt rondom de woning. De inhoud is 174 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden, maar de ervaring kan per persoon verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer, met meerdere opties binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 582 meter, en het StartCollege Internationale Schakelklas op 975 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 789 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 706 meter, met buslijnen 114 en 674. Daarnaast is er halte Harderwijk, Hotel Van der Valk op 807 meter met lijnen 104, 206 en 513. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 297 m² groot, dus er is ruimte rondom de bungalow. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark. Dat betekent dat je vanuit de tuin uitkijkt op groen, maar de exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd.
