Bosrandweg 323-616
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen bungalow in het duingebied van De Koog
Deze vrijstaande bungalow uit 2003 ligt in een bosrijke omgeving, vlak bij het strand en de duinen. Met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van 510 m² is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van € 479.000 komt neer op € 5.506 per m², wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het een bungalow, en de ligging wordt omschreven als 'in bosrijke omgeving'. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met sociale bewoners
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt zo'n 485 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl zijn beide op iets meer dan een kilometer afstand. De Lubertischool ligt op 1,2 km. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 km. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk met lijn 28 ligt op 350 meter. Het treinstation Den Helder is op 14,5 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Den Burg op 4,3 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 323-616, De Koog
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 479.000 voor een woonoppervlakte van 87 m², wat neerkomt op € 5.506 per m². De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Texel. Of dit marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de ligging in het duingebied.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. De woning heeft een c.v.-ketel voor verwarming en ligt in een bosrijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt en wat vinden bewoners ervan?
De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt ongeveer 485 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 1,2 km. De Lubertischool ligt op 1,2 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 km. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk met lijn 28 ligt op 350 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-Pijpersdijk op 350 meter, met buslijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 14,5 km afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 510 m² en de woonoppervlakte is 87 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een inhoud van 300 m³.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 510 m², maar of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De ligging wordt omschreven als 'in bosrijke omgeving'.
