Bosrandweg 373
De Koog, Texel
BuurtVrijstaand wonen op Texel
Aan de Bosrandweg 373 in De Koog staat een vrijstaande woning uit 2004, te midden van de duinen en het groen van het eiland. Met een woonoppervlak van 83 vierkante meter volgens de makelaar en een ruim perceel van 525 vierkante meter, biedt dit huis een fijne basis voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van 455.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 326 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in De Koog
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compacte dorpskern op Texel, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog staat bekend om de nabijheid van strand en duinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer een kilometer afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De Lubertischool is op 1,2 kilometer, en voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer. De bushalte Texel, Pontweg-Pijpersdijk met lijn 28 ligt op 175 meter, en het treinstation in Den Helder is op 14,6 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen in Den Burg en De Cocksdorp.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOF Makelaardij Texel Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosrandweg 373, De Koog
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Texel?
De vraagprijs van 455.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Texel, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.482 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 vierkante meter woonoppervlak. Het is een ruime woning met een perceel van 525 vierkante meter, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het totaal aantal kamers is vier, en de inhoud van de woning is 326 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor de toekomst. Wateroverlast bij hevige regen is laag, dus extreme neerslag vormt naar verwachting geen groot probleem.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. Verder zijn er SPAR op 3 kilometer en Albert Heijn op 3,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Pontweg-Pijpersdijk op 175 meter, met buslijn 28. Ook zijn er haltes op 357 en 607 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Den Helder ligt op 14,6 kilometer, dus voor treinreizen moet je naar de vaste wal.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Koog?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
