Kerkstraat 16
Vorstenbosch, Bernheze
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Vorstenbosch
Aan de Kerkstraat, midden in het dorpsleven van Vorstenbosch, staat deze vrijstaande woning uit 1937. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 950 vierkante meter, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zoals ook te zien is bij andere vrijstaande woningen in Bernheze.
Ruime indeling met tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een vrijstaande stenen garage. Op het balkon kun je buiten zitten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in de dorpskern
Met ruim 1.400 inwoners is Vorstenbosch een compacte dorpskern, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt: "Gezellig mensen, weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Vorstenbosch heeft een woningvoorraad van 577 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Op Weg ligt op nog geen honderd meter, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde Jumbo zit op ruim drie kilometer. De huisartsenpraktijk Het Ven en de BENU Apotheek in Veghel liggen op ongeveer 2,3 kilometer. Buslijn 251 stopt op 168 meter bij de halte Vorstenbosch, Kerkstraat. Het treinstation Oss West is op 12 kilometer afstand. De gemeente Bernheze biedt met omliggende dorpen als Veghel en Uden voldoende voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bernheze Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 16, Vorstenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €561.667 in de buurt, en ook per vierkante meter ligt de prijs 18 procent hoger dan het buurtgemiddelde van €3.783 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 191 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 950 vierkante meter. Verder is er een tuin rondom, een balkon, een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkstraat 16?
De basisschool Op Weg ligt op 96 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor boodschappen moet je naar Veghel: de dichtstbijzijnde Jumbo zit op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Ven en de BENU Apotheek liggen op ongeveer 2,3 kilometer. Buslijn 251 stopt op 168 meter bij de halte Vorstenbosch, Kerkstraat. Het treinstation Oss West is 12 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Vorstenbosch om in te wonen?
Vorstenbosch is een dorpskern met ruim 1.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "heel fijn om te wonen", maar wijst op gevaarlijke inritten. Een ander vindt dat er weinig groen, trottoirs en parkeerplaatsen zijn. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage, dus voldoende plek om auto's te parkeren. Het perceel is 950 vierkante meter groot. Ook is er een balkon aanwezig. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
