Een bijzonder appartement op de Slotlaan
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Zeist, in de buurt Centrumschil-Zuid. Met een vraagprijs van €1.765.000 zit dit aan de hoge kant, want dat is 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.478. Ter vergelijking: appartementen in Zeist hebben gemiddeld een heel ander prijsniveau.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met een warmte terugwininstallatie. Je krijgt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 525 m³ en er is een balkon. Een garage is er niet, maar die is wel mogelijk. Het appartement is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 m², terwijl de makelaar 196 m² opgeeft.
Leven in Centrumschil-Zuid
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrumschil-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander spreekt van "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 372 meter of Jumbo op 722 meter. Basisschool CBS De Hoeksteen zit op 499 meter, en de huisartsenpraktijk Widar op 385 meter. De Utrechtsche Apotheek vind je op 499 meter. Buslijnen 56, 58 en 74 stoppen op 155 meter bij halte Zeist, Slotlaan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 78B, Zeist
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.765.000 ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €905.478. Dat komt onder meer doordat de woonoppervlakte van 196 m² 34% groter is dan het buurtgemiddelde van 146 m². Ook heeft de woning energielabel A+++, terwijl maar 4% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het prijsverschil per m² is 47% ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 m², volgens de BAG-registratie 194 m². De inhoud bedraagt 525 m³. Er is een balkon aanwezig en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden op adresniveau en zijn afkomstig uit openbare risicodata. Het is een gebiedsindicatie, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 372 meter, Jumbo op 722 meter. Basisschool CBS De Hoeksteen is op 499 meter, huisartsenpraktijk Widar op 385 meter en de Utrechtsche Apotheek op 499 meter. Buslijnen 56, 58 en 74 stoppen op 155 meter bij halte Zeist, Slotlaan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Zeist?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodem.
