Een bijzonder appartement in het hart van Zeist
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Zeist, in de buurt Centrumschil-Zuid. Met een vraagprijs van 1,8 miljoen euro zit dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van zo'n 905 duizend euro. De woning is nieuwbouw en wordt aangeboden door BURGERSDIJK MAKELAARS. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Wie zoekt naar appartementen in Zeist vindt hier een bijzondere optie.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 196 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Centrumschil-Zuid: een levendige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een gevarieerde buurt. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity", een ander spreekt van "heel erg mooi met de natuur enz". De buurt Centrumschil-Zuid heeft een woningvoorraad van zo'n 1.600 woningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter, of Jumbo op 713 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS De Hoeksteen op 489 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 387 meter en de Utrechtsche Apotheek op 490 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,6 kilometer. Buslijnen 56 en 74 stoppen op 133 meter bij halte Zeist, Hogeweg, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zeist biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 78C, Zeist
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van 1,8 miljoen euro ligt 99 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 905.478 euro. Per vierkante meter is de prijs 50 procent hoger dan het buurtgemiddelde. Het appartement is met 196 vierkante meter ook 34 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+++ is uitzonderlijk, want maar 4 procent van het koopaanbod in de buurt heeft label A+ of beter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 196 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning is volledig geïsoleerd met een warmte terugwininstallatie. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 24 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 39 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt in het centrum, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 361 meter en Jumbo op 713 meter. Basisschool CBS De Hoeksteen ligt op 489 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 387 meter en de Utrechtsche Apotheek op 490 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 1,6 kilometer. Buslijnen 56 en 74 stoppen op 133 meter bij halte Zeist, Hogeweg, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Centrumschil-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreekt die informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
