Ebbenerve 6
Oosterwolde, Oldebroek
BuurtEen vrijstaand huis in Oosterwolde
Deze vrijstaande woning aan de Ebbenerve 6 staat in Oosterwolde, een dorp in de gemeente Oldebroek. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 430 vierkante meter, biedt het huis ruimte op een rustige plek. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met de WOZ-waarde. Het is een van de vrijstaande woningen in Oldebroek.
De woning zelf
Het huis uit 2004 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 595 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oosterwolde
Oosterwolde telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Gezellig en rustig". De buurt is niet stedelijk, met een lage omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten. Oosterwolde is een plek waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni of PLUS, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals CNS 'De Regenboog' en Eben Haezerschool liggen op ruim twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Oldebroek, op zo'n twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Schiksweg, op 270 meter, met buslijn 514. Het treinstation 't Harde is op 6,3 kilometer afstand. De gemeente Oldebroek heeft voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €387.000 naar €540.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ebbenerve 6, Oosterwolde Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €540.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 595 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 187 vierkante meter aan. Het perceel is ongeveer 430 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen. Het is een feitelijke classificatie op basis van de woningkenmerken.
Hoe is de buurt Oosterwolde?
Oosterwolde is een niet-stedelijke buurt met ruim 1.100 inwoners. De bevolking is gevarieerd, met veel gezinnen en ook ouderen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig". Het aantal misdrijven is laag, met zes geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn supermarkten zoals Boni en PLUS op ongeveer twee kilometer afstand. Basisscholen zoals CNS 'De Regenboog' en Eben Haezerschool liggen op ruim twee kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Oldebroek, op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Schiksweg, op 270 meter, met buslijn 514.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Schiksweg, op 270 meter afstand. Hier stopt buslijn 514. Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op ongeveer 6,3 kilometer afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Oosterwolde, Centrum op 332 meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €387.000 naar €540.000, een stijging van 40%. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat als gemiddeld ingeschat. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. De woning heeft wel een perceel van 430 vierkante meter, maar of dat als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
