Bovenlanden 24
Blijham, Westerwolde
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Blijham staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een flink perceel van 859 m². Het huis heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De vraagprijs van €499.500 ligt volgens de makelaar 7% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Westerwolde, dan is dit een forse woning voor de regio.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het huis is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 228 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 859 m².
Blijham, een dorp met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (37%) is Blijham een rustige kern. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met "mooie natuurgebieden om te wandelen, fietsen, skeeleren." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 404 meter, om de hoek dus. Basisschool De Wiekslag is op 338 meter, en de huisartsenpraktijk in Blijham op 641 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blijham, Kochspad op 124 meter, met buslijn 14. Het treinstation Winschoten ligt op 4,1 km. Voor een ziekenhuis moet je naar Scheemda, op bijna 11 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €326.000 naar €466.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Boer verzekeringen en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenlanden 24, Blijham
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.500. De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €326.000 naar €466.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 673 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €326.000 naar €466.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 404 meter, en basisschool De Wiekslag op 338 meter. De huisartsenpraktijk in Blijham is op 641 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blijham, Kochspad op 124 meter, met buslijn 14. Het treinstation Winschoten ligt op 4,1 km.
Hoe is de buurt Blijham?
Blijham heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met "mooie natuurgebieden om te wandelen, fietsen, skeeleren."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 859 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 228 m², de makelaar 163 m². De vraagprijs per m² is €3.064, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Blijham
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Blijham
Zo ervaren bewoners hun wijk
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Blijham
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Ervaringen van Westerwolde
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen
Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.
Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig
De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders
Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.
fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.
Statistieken van Westerwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €140.417 | €148.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Locatie en voorzieningen
Bovenlanden 24, Blijham
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
