Bovenweg 12
Aerdenhout-Noord, Bloemendaal
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Bovenweg in Aerdenhout staat deze vrijstaande woning uit 1957. Met een woonoppervlakte van 239 m² en een perceel van 1320 m² is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs is 2.450.000 euro. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Bloemendaal.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1957.
Een rustige buurt met veel groen
Aerdenhout-Noord telt 695 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien". De buurt Aerdenhout-Noord ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dekamarkt of Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zijn er dichtbij: de Openbare Basisschool Vondel-School ligt op 426 meter en de Openbare Basisschool De Zuidwester op 701 meter. De huisarts zit in Aerdenhout zelf, de apotheek in Haarlem. Met buslijn 14 vanaf de Voltastraat ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Bloemendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor- en vliegverkeer niet. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenweg 12, Aerdenhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.450.000 euro. Met een woonoppervlakte van 239 m² is dat een flinke prijs, maar het perceel is met 1320 m² uitzonderlijk groot. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1957, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de buurt Aerdenhout-Noord?
Aerdenhout-Noord is een rustige buurt met 695 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen liggen op loopafstand, zoals de Openbare Basisschool Vondel-School op 426 meter. De huisarts zit in Aerdenhout, de apotheek in Haarlem. Met buslijn 14 vanaf de Voltastraat ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1957, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB Lden. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling van deze woning.
