Brandenburg 8
Klimmen, Voerendaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Klimmen
Aan de rand van het rustige Klimmen staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 148 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers, wat zorgt voor een rustige sfeer. Met een vraagprijs van 548.000 euro en een prijs per vierkante meter van 3.703 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voerendaal.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 594 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 596 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Klimmen: een dorp met karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Klimmen een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren", terwijl een ander aangeeft dat verkeer een probleem is en dat de gemeente niet altijd luistert. Het aantal misdrijven in de buurt is 26 per jaar, wat neerkomt op zo'n 31 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 423 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool Ummer Clumme is op 961 meter, en de huisartsenpraktijk in Klimmen op 789 meter. De apotheek zit in Hulsberg, op 1,8 kilometer. Buslijn 52 stopt op 263 meter bij halte Klimmen, Schutteheiweg, en het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,9 kilometer. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is 7,1 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandenburg 8, Klimmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 548.000 euro. Met een woonoppervlak van 148 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.703 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare vrijstaande woningen in Voerendaal. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruim perceel van 596 vierkante meter en een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 594 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 596 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 423 meter, dus om de hoek. Op 1,6 kilometer zit een Albert Heijn, en op 3,4 kilometer nog een Albert Heijn. Verder zijn er een Aldi en een PLUS op ongeveer 3,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 52 stopt op 263 meter bij halte Klimmen, Schutteheiweg, en op 311 meter bij halte Klimmen, Overheek. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 1,9 kilometer. De trein is daarmee bereikbaar voor verder reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt, snel contact met de buren", terwijl een ander aangeeft dat verkeer een probleem is en dat de gemeente niet altijd luistert.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Ummer Clumme ligt op 961 meter, en Basisschool Hulsberg op 1,5 kilometer. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog drie andere basisscholen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,9 kilometer.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
Huisartsenpraktijk Klimmen zit op 789 meter, en de apotheek in Hulsberg op 1,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Zuyderland in Heerlen, op 7,1 kilometer.
