Een vrijstaande villa met ruimte rondom
Aan de Bredeweg 54 in Moerkapelle staat een vrijstaande villa uit 1963, met een woonoppervlak van 313 vierkante meter en een perceel van 1930 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en ligt beschut buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van 1.550.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, 65 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 940.800 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zuidplas hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Vier badkamers en een warmtepomp
De villa telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en maar liefst vier badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 825 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Rustig wonen in het kassengebied
Met 340 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation". De buurt Moerkapelle kassengebied heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Boodschappen, school en ov in de buurt
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, de Jumbo op 2,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Keijzerschool of Christelijke Basisschool Rehoboth, beide op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 2,8 kilometer. Bushalte Moerkapelle, Ruimzicht met lijn 383 ligt op 867 meter, en het treinstation Waddinxveen Triangel op 4,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1963 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oudijk Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredeweg 54, Moerkapelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.550.000 euro. Dat is 65 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 940.800 euro, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter betaal je 4.952 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.856 euro ligt. De woning is met 313 vierkante meter ook 33 procent groter dan het buurtgemiddelde van 236 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en vier badkamers. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 825 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat er een warmtepomp aanwezig is. Die kenmerken passen bij een zuinig label, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de woning in 1963 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer en de Jumbo op 2,6 kilometer. Basisscholen OBS Keijzerschool en Christelijke Basisschool Rehoboth zitten op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Moerkapelle is op 1,5 kilometer, de apotheek op 2,8 kilometer. Bushalte Moerkapelle, Ruimzicht met lijn 383 ligt op 867 meter en treinstation Waddinxveen Triangel op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Moerkapelle kassengebied om in te wonen?
De buurt telt 340 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar. Ik voel me hier veilig en problemen lossen we op!" Een ander noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de situatie op dit adres.
-1cc68bc7.webp)
