Vrijstaande woning te koop: Breeweg 8, Laren

Breeweg 8

Rijksweg-Zuid, Laren

€ 1.895.000
Buurt Rijksweg-Zuid, LarenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 351m²
351m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in het groene Laren

Deze vrijstaande woning aan de Breeweg in Laren ademt ruimte en rust. Met 351 m² woonoppervlak en een perceel van 1000 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €1.895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.

Buurt Rijksweg-Zuid: rustig en groen

De buurt Rijksweg-Zuid is een stille, groene wijk met veel gezinnen. Van de 285 inwoners woont 45% in huishoudens met kinderen. De buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5), met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Leven in de straat: voorzieningen op loopafstand

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 km of Jumbo op 1,5 km. Basisscholen zoals de Lorentzschool (2,2 km) en de Da Costaschool (2,3 km) zijn goed bereikbaar. Het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs ligt op 2,2 km. De gemeente Laren biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saegaert Makelaars | Qualis aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt27 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.895.000
Prijs per m²€ 5.399

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte281 m²
ObjectoppervlakteKadaster351 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1993

Ligging

WijkLaren
GemeenteLaren

Veelgestelde vragen

Over Breeweg 8, Laren

Is €1.895.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.895.000 is aan de hoge kant, maar gezien het royale woonoppervlak van 351 m² en het perceel van 1000 m² in het rustige Laren is het marktconform. Vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt goed te vergelijken.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het rustige Laren, met een treinstation op 3,7 km afstand. De auto is het meest praktisch voor woon-werkverkeer. De buurt is niet stedelijk, dus je bent aangewezen op eigen vervoer voor de meeste bestemmingen.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning uit 1993 met een woonoppervlak van 351 m² en een perceel van 1000 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning heeft veel ruimte en is geschikt voor een groot gezin.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Basisscholen zoals de Lorentzschool (2,2 km) en de Da Costaschool (2,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Hilfertsheem College (2,2 km) een optie.

Hoe is de buurt Rijksweg-Zuid?

Rijksweg-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en een lage misdaadcijfer (31 misdrijven per jaar). Het is een veilige en kindvriendelijke omgeving.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,3 km en Jumbo op 1,5 km. Ook zijn er andere opties zoals Hoogvliet en Jumbo op iets grotere afstand. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus goed voorzien.

Aangeboden door
Saegaert Makelaars | Qualis
Bekijk aanbod
Deze woning melden
10.0
Bewoners geven Laren een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Laren

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
Ecrin
Gezin · Overig
Zevenend29-05-2024
Gezellig en respectvolle buury

İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.

Statistieken van Laren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,0k15-25
1,7k25-45
3,3k45-65
3,7k65+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen30%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-433%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland75%
Europa10%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €1.343.737€913.035
Koop per m² €8.521
Huurprijs €3.624 p/m€3.595 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²3%
60-89 m²9%
90-119 m²16%
120-159 m²25%
160 m² en meer47%
Aanbod
Te koop81%
Te huur19%
Bouwjaar
Voor 194562%
1945-197016%
1970-19905%
1990-201013%
Na 20103%
Energielabels
A+8%
A22%
B14%
C25%
D13%
E12%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Breeweg 8, Laren

Albert Heijn
Zevenend 2
1310m
Jumbo
Plein 1945 3
1477m
Albert Heijn
Seinstraat 13
2111m
Hoogvliet
Seinstraat 3
2111m
Jumbo
Larenseweg 155
2240m
Lidl
Lorentzweg 59
2619m
Jumbo
Stephensonlaan 45-49
2705m
SPAR express
Lage Naarderweg 80
2925m
AH to go
Stationsplein 7
3037m
Boni
Torenzicht 80
3188m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202316 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1993
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving187 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt85,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBreeweg 8, Laren
Bekijk