Krommepad 6A
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen woning met karakter en comfort
Deze woonboerderij uit 1998 combineert de charme van een landelijke stijl met het comfort van een modernere bouw. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie, en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijk zuinig kunt wonen. De indeling is royaal: zeven kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is maar liefst 1.161 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 311 vierkante meter, terwijl de makelaar 300 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 215 vierkante meter, de makelaar 355 vierkante meter. De woning is volledige eigendom en heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden.
Laren-Centrum: een levendige dorpskern
Met ruim 1.700 inwoners is Laren-Centrum een compacte en levendige buurt. Opvallend is het hoge percentage 65-plussers: 34% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig en gemoedelijk karakter geeft. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de wijk een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Die bewoner voegt toe: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een positief geluid, al is het gebaseerd op één beoordeling. De buurt Laren-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en veel eenpersoonshuishoudens (46%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. De grote supermarkt ligt op 300 meter afstand, en de Albert Heijn en Jumbo zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk ligt op 700 meter, en het ziekenhuis op 1,7 kilometer. De apotheek zit op 500 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Laren, Groene Gerritsweg is op 85 meter, met lijn 108. Ook halte Laren, Singermuseum is op 277 meter, met lijnen 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Laren biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse behoeften.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: KAPPELLE MAKELAARS en KAPPELLE MAKELAARS op Funda. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Krommepad 6A, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.895.000. Dat ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.416.400 is. De mediaanprijs in de buurt is €985.000, dus deze woning zit duidelijk aan de bovenkant van het segment. De prijs per vierkante meter is €6.317, gebaseerd op de makelaar-opgave van 300 m². Het is een royale woning met een uniek karakter, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 300 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.161 kubieke meter. Er is ook een tuin op het zuiden, bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, al zegt het niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en vloerisolatie als isolatiemaatregelen, en de woning heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 1998, dus het is geen oude woning, maar het label is een feit en geen diagnose van de staat.
Hoe is de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, gemoedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (46%). De enige bewoner die een review achterliet, geeft de wijk een 10 en noemt het "gezellig en respectvol". Die bewoner zegt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. Het is een positief beeld, al is het gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 300 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 500 meter. Basisonderwijs is op 500 meter, een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk is op 700 meter, de apotheek op 500 meter en het ziekenhuis op 1,7 kilometer. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4,3 kilometer. Buslijn 108 stopt op 85 meter, en lijnen 109 en 321 op 277 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving klein wordt geacht, maar het is geen garantie voor de woning zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Ze geven een beeld van hoe de omgeving zich kan ontwikkelen.
Hoe wordt de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: KAPPELLE MAKELAARS en KAPPELLE MAKELAARS op Funda. De woning is sinds 4 september 2026 te koop. Er is dus geen sprake van een exclusieve aanbieding via één partij.
