Zevenenderdrift 4
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen royale vrijstaande woning in het hart van Laren
Deze vrijstaande woning aan de Zevenenderdrift ligt in Laren-Centrum, een buurt met een dorps karakter en veel voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlak van 290 vierkante meter is dit een flinke woning, flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1,6 miljoen euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Laren vindt hier een ruim opgezet huis.
De woning zelf
De woning uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.038 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 290 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 590 vierkante meter.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en vertelt dat de buren super aardig zijn en helpen wanneer nodig. De buurt Laren-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter of Jumbo op 224 meter. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,1 kilometer, en de apotheek Zevenend ligt direct om de hoek. Buslijn 108 stopt op 86 meter bij de halte Laren, Kermisterrein. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 44 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder A Plus Apartments.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zevenenderdrift 4, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.600.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 1.416.400 euro. De prijs per vierkante meter is 5.517 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 290 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 8.787 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.038 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 160 meter en Jumbo op 224 meter. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zitten op ongeveer 1,7 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin is in Eemnes op 2,1 kilometer, en de apotheek Zevenend ligt op 56 meter. Buslijn 108 stopt op 86 meter bij de halte Laren, Kermisterrein.
Hoe is de buurt Laren-Centrum om in te wonen?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury", en noemt de buren super aardig en behulpzaam.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 590 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 177 vierkante meter, de makelaar 290 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
-7af2e7ff.webp)
-4d98a806.webp)
