Vredelaan 23

De woning aan Vredelaan 23 in Laren (Nh) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €2.150.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 1430 m² en de woonoppervlakte van 233 m² in een rustige, groene buurt als Rijksweg-Zuid, is het een marktconforme prijs. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Laren worden vaak voor dit bedrag aangeboden. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten.

De woning ligt in een rustige buurt, maar is niet ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. Met de auto ben je wel snel op de belangrijkste wegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand (Albert Heijn op 1,4 km, Jumbo op 1,5 km).

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. Het is een woning uit 1938, dus isolatie en installaties zijn mogelijk verouderd.

Ja, er zijn diverse scholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lorentzschool op 2,1 km. Ook is er het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs op 2,2 km. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en een school voor speciaal onderwijs binnen 2,5 km.

Het perceel is maar liefst 1430 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw. De tuin is waarschijnlijk ruim opgezet, maar het is aan te raden om dit zelf te bekijken.

Het is een vrijstaande woning uit 1938 met een woonoppervlak van 233 m². Het bouwjaar geeft de woning een klassieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er onderhoud nodig is. Het energielabel E bevestigt dat de woning niet de modernste isolatie heeft.