-4d98a806.webp)
Rueterlaan 5
Postiljon, Laren
BuurtEen royale vrijstaande villa in Postiljon
Aan de Rueterlaan 5 in Laren (Nh) staat een vrijstaande villa uit 2006, met een woonoppervlak van 313 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.750.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Laren.
De villa van binnen en buiten
Deze villa heeft 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.069 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m², terwijl de makelaar 313 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 542 m², de makelaar noteert 611 m². De woning heeft een achtertuin van 100 m², een tuin rondom, een voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Postiljon
Met 410 inwoners is Postiljon een kleine, rustige buurt. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10 op basis van één beoordeling; een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury". De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. Meer over de buurt Postiljon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2 kilometer, en de Apotheek Zevenend in Laren op 900 meter. Bushalte Laren, Schuilkerkpad met lijn 108 ligt op 400 meter. Het treinstation Hilversum is 4 kilometer verderop. De gemeente Laren biedt een rustige woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rueterlaan 5, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat is 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €824.714, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €5.591 op basis van de makelaar-opgave, wat 16% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €6.621 per m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.069 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 313 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 611 m², de BAG noteert 542 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1.034 meter en Albert Heijn op 1.063 meter. De Mariaschool ligt op 1.511 meter en Openbare Basisschool De Zuidwend op 1.620 meter. Voor zorg zit de Apotheek Zevenend op 915 meter en huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 2.067 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Schuilkerkpad op 388 meter, met buslijn 108. Ook de haltes Laren, Lantentijmen (525 meter) en Laren, Viaduct (649 meter) worden door lijn 108 bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum, op 4.072 meter.
Wat voor buurt is Postiljon?
Postiljon is een kleine buurt met 410 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 en 31% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury".
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 100 m², een tuin rondom, een voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
