Breeweg 7
Rijksweg-Zuid, Laren
BuurtEen vrijstaande villa met veel ruimte
Deze vrijstaande villa aan de Breeweg 7 ligt in de buurt Rijksweg-Zuid, een rustige woonwijk in Laren. Met een woonoppervlakte van 260 m² volgens de makelaar en een perceel van 1740 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.998.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Het is een van de vrijstaande woningen in Laren die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De villa heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 908 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 1225 m², een voortuin en een zijtuin, gelegen op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 273 m², terwijl de makelaar 260 m² opgeeft.
Rijksweg-Zuid
Met 285 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, namelijk 28 procent. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 10 en zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Hij of zij vertelt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte steekproef. De buurt Rijksweg-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 km afstand, en de Jumbo ligt op 1,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lorentzschool op 2,3 km, terwijl het voortgezet onderwijs op 0,4 km ligt. De huisartsenpraktijk Keizer in Hilversum is 2,6 km verderop, en de apotheek Zevenend in Laren zit op 1,2 km. Buslijn 108 stopt bij de halte Laren, Vredelaan op 140 meter. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3 km. De gemeente Laren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saegaert Makelaars | Qualis en Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breeweg 7, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.998.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is € 7.685, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 260 m². Het is een vrijstaande villa met een groot perceel, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 908 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 260 m², terwijl de BAG-registratie 273 m² aangeeft. Het perceel is 1740 m² groot, met een achtertuin van 1225 m², een voortuin en een zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door de Jumbo op 1,4 km. De Lorentzschool voor basisonderwijs ligt op 2,3 km, en het voortgezet onderwijs op 0,4 km. De huisartsenpraktijk Keizer in Hilversum is 2,6 km verderop, en de apotheek Zevenend in Laren zit op 1,2 km.
Hoe is de buurt Rijksweg-Zuid?
Rijksweg-Zuid is een kleine buurt met 285 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de wijk een 10 en noemt het "gezellig en respectvolle buury". Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte steekproef.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op ongeveer 3 km afstand. Daarnaast stopt buslijn 108 bij de halte Laren, Vredelaan op 140 meter van de woning. Ook de haltes Laren, Sint Janskerkhof en Laren, Viaduct worden bediend door lijn 108.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 1225 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten. Het totale perceel is 1740 m² groot. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
-c4f45a9d.webp)
-14ea43d3.webp)
-dbfa4e18.webp)
-6b9086b1.webp)
-4d98a806.webp)
