Zevenenderdrift 4
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen royale vrijstaande villa in het hart van Laren
Deze vrijstaande villa aan de Zevenenderdrift staat in het centrum van Laren, in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 290 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van € 1.600.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Laren hebben een gemiddelde vraagprijs van € 1.416.400.
De woning zelf
De villa uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een achtertuin en voortuin van 20 m² op het noordoosten, plus een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 590 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 290 m² opgeeft.
Laren-Centrum, een dorpse sfeer
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een buurt Laren-Centrum waar je buren elkaar helpen, aldus deze bewoner. De woningvoorraad bestaat voor 69% uit eengezinswoningen en ook 69% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 160 meter en de Jumbo op 224 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zijn beide op ruim een kilometer lopen. De huisartspraktijk zit in Eemnes, op 2,1 km, en de apotheek Zevenend ligt direct naast de deur. Buslijn 108 stopt op 86 meter bij het Kermisterrein; het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 km. Dit alles binnen de gemeente Laren.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A Plus Apartments op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zevenenderdrift 4, Laren (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.600.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.416.400. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is € 8.787, terwijl deze woning op € 5.517 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 290 m². Het is een ruime woning voor de prijs, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin en voortuin van 20 m² op het noordoosten, plus een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 590 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 160 meter en de Jumbo op 224 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zitten op ruim een kilometer. De apotheek Zevenend ligt op 56 meter, de huisartspraktijk in Eemnes op 2,1 km. Buslijn 108 stopt op 86 meter, en het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 km.
Hoe is de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een bewoner noemt het "gezellig en respectvolle buury". De woningvoorraad bestaat voor 69% uit koopwoningen.
-7af2e7ff.webp)
-4d98a806.webp)
