Herdersweg 13A

De woning aan Herdersweg 13A in Laren (Nh) heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.850.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Laren. Het perceel van 1827 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een kleiner perceel.

Energielabel E geeft aan dat de woning matig geïsoleerd is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Je kunt denken aan een hogere gasrekening in de winter. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren.

De woning ligt in een rustige buurt in Laren. Het treinstation is op 3,8 km afstand, dus je bent met de auto of fiets snel in het centrum. De omgevingsadressendichtheid is laag (287), wat duidt op een landelijke omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Titus Brandsmaschool en Da Costaschool, beide op ongeveer 2,2 km. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,7 km, zoals het Hilfertsheem College. Voor speciaal onderwijs is de J.H.Donnerschool op 2 km.

Het perceel is 1827 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of een uitbouw. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke omgeving, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een preciezer beeld te geven. De lage misdaadcijfers (26 misdrijven totaal) wijzen op een veilige buurt.