Een vrijstaand huis met karakter in Heeswijk-Dinther
Aan de Brouwersstraat 6 staat een vrijstaande woning uit 1961, met een eigen karakter en een vrij uitzicht. Het huis ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor een vrijstaande woning in Bernheze. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 563 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 299 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport en het huis is in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert
De buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert telt zo'n 710 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt dat er "weinig groen en trottoirs" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool 't Palet zit op 682 meter, en voor de middelbare school kun je naar Gymnasium Bernrode op 1,6 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther zit op 1,1 kilometer. Buslijn 158 stopt op 258 meter bij halte Laag Beugt. Het treinstation Rosmalen ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 41 en 46 dB Lden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ketelaars Van Zutphen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersstraat 6, Heeswijk-Dinther
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot de woning?
De vraagprijs is marktconform voor een vrijstaande woning in Bernheze. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, wat neerkomt op 5.500 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 128 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 1961 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 563 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 299 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een carport aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm, en industrie met 46 dB Lden ook. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Jumbo en PLUS supermarkten. Basisschool 't Palet zit op 682 meter, en Gymnasium Bernrode op 1,6 kilometer voor voortgezet onderwijs. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Vrij-Kesselaer op 1,2 kilometer, en de Service Apotheek Heeswijk-Dinther op 1,1 kilometer. Buslijn 158 stopt op 258 meter bij halte Laag Beugt.
Hoe is de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert?
De buurt telt ongeveer 710 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 43 procent. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ongeveer 11,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: halte Laag Beugt op 258 meter, halte Den Dolvert op 270 meter en halte Edm. v. Dintherstraat op 522 meter. Buslijn 158 stopt bij deze haltes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
