Bruglaan 19A
Aadorp West, Almelo
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Bruglaan in Aadorp biedt een rustige woonomgeving met een open ligging. Met een vraagprijs van 790.000 euro is dit een woning in het hogere segment. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Almelo laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is. De woning is gebouwd in 2014 en heeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 1690 vierkante meter groot, maar de BAG geeft 780 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5032 euro.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 594 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage met carport. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De woning ligt aan een rustige weg met een open ligging.
Aadorp West: een rustige buurt
Met 395 inwoners is Aadorp West een kleine, rustige buurt. Ongeveer 23 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de buurt Aadorp West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "algemeen is wel goed". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 1,9 kilometer afstand, en Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool De Tweeklank ligt op 600 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Verdilaan zit op 1,6 kilometer, en de apotheek Aalderink op 1,9 kilometer. Het ziekenhuis ZGT Almelo is 4,1 kilometer verderop. De bushalte Aadorp, Albardastraat is op 500 meter afstand en wordt bediend door lijn 83. Het treinstation Wierden ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een goede basis voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder marijke. makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruglaan 19A, Aadorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 790.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 157 vierkante meter op, wat neerkomt op 5032 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 176 vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 1690 vierkante meter, terwijl de BAG 780 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 594 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een garage met carport. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer geeft 53 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (41 dB) en industrielawaai (45 dB) blijven onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 1,9 kilometer, en Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool De Tweeklank ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk Verdilaan is op 1,6 kilometer en de apotheek Aalderink op 1,9 kilometer. Het ziekenhuis ZGT Almelo ligt op 4,1 kilometer. De bushalte Aadorp, Albardastraat is op 500 meter en wordt bediend door lijn 83. Het treinstation Wierden ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Aadorp West?
Aadorp West is een kleine buurt met 395 inwoners. Ongeveer 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt: "algemeen is wel goed". Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een garage met carport. Daarmee is er voldoende ruimte voor buiten en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is aan een rustige weg met een open karakter.
