Burgemeester Dalenbergstraat 50-632
West-Graftdijk, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Burgemeester Dalenbergstraat in West-Graftdijk staat deze vrijstaande woning uit 2018. Het is een rustige plek in een dorpse omgeving, waar je met 760 inwoners en veel 45-plussers een kalme leefomgeving vindt. De woning wordt aangeboden voor € 139.750, wat met een woonoppervlakte van 75 m² neerkomt op € 1.863 per m². Dat is scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in Alkmaar.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
De woning zelf
De woning is in 2018 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3.440 m² uitzonderlijk ruim, wat veel buitenruimte biedt. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Leven in West-Graftdijk
Met ruim 760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt West-Graftdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "geluidsoverlast dag en nacht". Het aantal misdrijven ligt met 11 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder weg, want de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ruim 5 km. Basisschool Vinckhuysen zit op 283 meter, en de huisarts en apotheek vind je in De Rijp op 2,5 km. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 ligt op 1,2 km, en het treinstation Wormerveer is 7 km verderop. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 46 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting, en 22% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-632, West-Graftdijk
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten. Het bouwjaar is 2018, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.440 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 75 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs van € 139.750 komt daarmee op € 1.863 per m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting, en valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat 22% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Vinckhuysen ligt op 283 meter, en een kinderdagverblijf op 1,3 km. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 5,4 km. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp op 2,5 km. Het treinstation Wormerveer is 7 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct op 1,2 km, waar buslijn 123 stopt. Er zijn ook haltes in Graft op ongeveer 2 km. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 km afstand. De buslijn en haltes geven een beeld van de verbindingen, maar frequenties of bestemmingen zijn niet bekend.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 44 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "geluidsoverlast dag en nacht". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 46 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het zegt iets over de omgeving, niet over de woning zelf.
