Voorlandseweg 2
Driehuizen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Driehuizen
Deze vrijstaande woning uit 1932 staat in de wijk Driehuizen, een rustige buurt in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €619.500 ligt de prijs 29% boven het buurtgemiddelde van €481.172, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 451 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 289 m², maar de makelaar noteert 325 m². De woning heeft een achtertuin en tuin rondom, gelegen op het oosten. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Driehuizen: een wijk met voorzieningen
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden is Driehuizen een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. De buurt Driehuizen heeft een woningvoorraad van 2.236 woningen, waarvan 66% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 235 meter, of iets verder bij Ekoplaza of Boni. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 440 meter en voortgezet onderwijs op 365 meter. De huisarts zit op 799 meter en de apotheek op 735 meter. De bushalte Apeldoorn, Blekersweg is op 186 meter met lijn 1 en 12. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 935 meter en diverse parken op loopafstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €562.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €363.000 naar €562.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1932. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorlandseweg 2, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.500. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €481.172. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €562.000. De prijs per vierkante meter is €6.195, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande woning met 2 woonlagen en een inhoud van 451 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 126 m², maar de makelaar geeft 100 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €363.000 in 2020 naar €562.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1932 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 235 meter, een basisschool op 440 meter en een huisarts op 799 meter. De bushalte Apeldoorn, Blekersweg is op 186 meter met lijn 1 en 12. Het treinstation Apeldoorn ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een tuin rondom, gelegen op het oosten. Het perceel is volgens de BAG 289 m², maar de makelaar geeft 325 m² op.
Statistieken van Driehuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €481.172 | €469.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.335 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorlandseweg 2, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
