Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Bussinkdijk 2 in Haarlo staat een vrijstaande woning uit 1930, te midden van het buitengebied van de Achterhoek. Met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1890 vierkante meter, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is 685.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Berkelland ligt op 835.000 euro.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 267 vierkante meter, terwijl de makelaar 204 vierkante meter opgeeft. Het huis is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D. De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Rust en natuur in de buurt
De buurt Verspreide huizen Haarlo telt 360 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Voshaar, ligt op 449 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,8 kilometer of Albert Heijn op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Neede zit op 2,8 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Buslijn 198 stopt op 461 meter bij halte Haarlo, Ellenkamp. Het treinstation Ruurlo ligt op 10 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofrijck Rentmeesters op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bussinkdijk 2, Haarlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is 685.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Haarlo staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 835.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.588 euro, terwijl deze woning op 3.358 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 204 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 267 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 1890 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930, wat betekent dat het vóór 1970 is gebouwd, maar het risico wordt desondanks als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Voshaar op 449 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 2,8 kilometer of Albert Heijn op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Neede zit op 2,8 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo op 10 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 461 meter ligt bushalte Haarlo, Ellenkamp, waar buslijn 198 stopt. Verder zijn er haltes in Neede: Haarloseweg op 1,5 kilometer met lijnen 63 en 72, en Kisveld op 2,5 kilometer met lijnen 63, 72 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare bronnen. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
