Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Hilversweg in Noordijk staat deze vrijstaande woning uit 1986, een huis met een eigen karakter en veel ruimte eromheen. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Berkelland.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 440 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Noordijk
Noordijk is een kleine kern met 215 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig, en bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,5 kilometer en de Jumbo op 2,6 kilometer. Basisschool Kisveld ligt op 1,8 kilometer, en de Dr. Ariëns Daltonschool op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Neede zit op 2,7 kilometer, net als de Service Apotheek. Bushalte Noordijk, Hassink is op 180 meter, met buslijn 198. Het treinstation Goor ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 2 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wormgoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hilversweg 13, Neede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.365 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Berkelland. De woning is sinds 21 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 693 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 440 vierkante meter groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, een tuin rondom, een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
Hoe is het wonen in de buurt Noordijk?
Noordijk is een kleine kern met 215 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 2,5 kilometer en de Jumbo op 2,6 kilometer. Basisschool Kisveld ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Neede zit op 2,7 kilometer, net als de Service Apotheek. Bushalte Noordijk, Hassink is op 180 meter met buslijn 198. Het treinstation Goor ligt op 9,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordijk, Hassink op 180 meter, met buslijn 198. Andere haltes zijn Neede, Kisveld op 1,8 kilometer met lijnen 63, 72 en 198, en Neede, Haarlooseweg op 2 kilometer met lijnen 63 en 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor op 9,7 kilometer.
