Boulevard 49
De Noord, Katwijk
Bekijk buurtEen bijzondere tussenwoning aan de Boulevard
Aan de Boulevard in Katwijk staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1952, op een steenworp afstand van het strand. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €518.050 ligt. Het is een opvallend object, zeker ook vergeleken met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning telt maar liefst twaalf kamers, waaronder elf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud bedraagt 835 m³. Volgens de makelaar is er een tuin van 49 m² op het zuidoosten, dubbele beglazing, een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 221 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
De Noord: een levendige badplaatsbuurt
De Noord is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt De Noord kent een mix van jong en oud, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 362 meter of Dirk op 829 meter. De Julianaschool Rijnsburg is op 3 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Rijn en Zee zit op 969 meter. De apotheek is dichtbij, op 289 meter. Bus 31 en 90 stoppen op 199 meter bij halte Nieuw Brittenburg. Het treinstation Voorhout ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tameling Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 49, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat ligt 161% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €518.050 is. De prijs per vierkante meter is €7.941, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m². Het is een forse prijs voor deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 12 kamers en 4 badkamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 11 slaapkamers, en 4 badkamers. Het is een zeer ruime tussenwoning over 4 woonlagen, met een inhoud van 835 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 170 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² vermeldt. Er is ook een tuin van 49 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (362 m) en Dirk (829 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rijn en Zee op 969 m, en de apotheek zit op 289 m. Voor het onderwijs is de Julianaschool Rijnsburg op 3 km. Bus 31 en 90 stoppen op 199 m bij halte Nieuw Brittenburg.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord is een buurt met 3.510 inwoners, waarvan 19% jonger is dan 15 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een tuin van 49 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De woning ligt in het centrum, nabij de zee, met vrij uitzicht. De ligging is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
Statistieken van De Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.933 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €786.189 | €705.865 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.994 | – |
| Huurprijs | €2.146 p/m | €2.209 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boulevard 49, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-293347a8.webp)
-6f27a556.webp)
-84c8a114.webp)
-13437560.webp)
