Boulevard 49
De Noord, Katwijk
Bekijk buurtEen herenhuis aan de Boulevard
Dit herenhuis uit 1952 staat in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt de prijs 161% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.050. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning heeft 12 kamers, waarvan 11 slaapkamers, en 4 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 835 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 221 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is 183 m². Er is een zonneterras van 20 m² op het noordwesten, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het is volle eigendom.
De Noord
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. De buurt De Noord heeft 82 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 362 meter, de Dirk op 829 meter. De Julianaschool Rijnsburg is op 3,1 km, en het Teylingen College op 3,2 km. De huisartsenpraktijk Rijn en Zee zit op 969 meter, de Katwijkse Apotheek op 289 meter. Bus 31 en 90 stoppen bij halte Nieuw Brittenburg op 199 meter. Het treinstation Voorhout is 6,4 km verderop. Dit alles binnen de gemeente Katwijk. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor panden gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tameling Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 49, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 161% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.050. De prijs per vierkante meter is €7.941 op basis van de makelaar-opgave van 170 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 slaapkamers en in totaal 12 kamers. Er zijn 4 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m², maar de BAG-registratie geeft 221 m² aan. Het perceel is 183 m².
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 362 meter, gevolgd door Dirk op 829 meter. De huisartsenpraktijk Rijn en Zee zit op 969 meter en de apotheek op 289 meter. Bus 31 en 90 stoppen op 199 meter bij halte Nieuw Brittenburg. Het treinstation Voorhout is 6,4 km verderop.
Hoe is de buurt De Noord?
De Noord heeft ruim 3.500 inwoners, met 17% 65-plussers en 19% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek."
Statistieken van De Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.933 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
Ervaringen van Katwijk aan Zee
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek.
Ons huis staat 2 min. van het strand af, winkelcentrum is om de hoek, duin in je achtertuin, leiden centraal binnen een half uur fietsen. Alles is in de buurt. En het is schoon en gezellig, er is altijd wel wat te doen in Katwijk aan Zee.
Ik vindt Katwijk aan zee veel verkeer maar ik heb er geen last van wel te weinig parkeer plaatsen . Op de zondag is het hier stil en rust . Mensen altijd vriendelijk groeten. Maar wel leven op eigen eiland je.
Statistieken van Katwijk aan Zee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €786.189 | €705.865 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.994 | – |
| Huurprijs | €2.146 p/m | €2.209 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boulevard 49, Katwijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-293347a8.webp)
-6f27a556.webp)
-84c8a114.webp)
-13437560.webp)
