Jan Jordensstraat 63
Kortenoord-Oost, Wageningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kortenoord-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2016 staat in Kortenoord-Oost, een buurt in Wageningen waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €865.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 727 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 309 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Kortenoord-Oost
Met ruim 1.900 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kortenoord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima.."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 800 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn. Vrijeschool De Zwaneridder ligt op 178 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Wageningen, Haagsteeg met lijnen N8, 303 en 808 is op 400 meter. Het treinstation Opheusden ligt op vijf kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Jordensstraat 63, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €865.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.333. De goedkoopste woning in de buurt kost €559.000 en de duurste €965.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.762, terwijl deze woning op €4.832 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 727 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 197 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 309 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 75% van de woningen een A+ label of beter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 806 meter, gevolgd door Lidl op 1.192 meter en Albert Heijn op 1.317 meter. Vrijeschool De Zwaneridder ligt op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De bushalte Wageningen, Haagsteeg met lijnen N8, 303 en 808 is op 401 meter.
Hoe is de buurt Kortenoord-Oost?
Kortenoord-Oost heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op ongeveer vijf kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wageningen, Haagsteeg met lijnen N8, 303 en 808 op 401 meter, en Wageningen, Troelstraweg met lijnen 41 en 45 op 543 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie.
