Wim Sonneveldstraat 39
Mondriaanbuurt, Wageningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Mondriaanbuurt
Aan de Wim Sonneveldstraat in Wageningen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water en in een woonwijk, met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €749.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Wageningen.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 608 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 88 vierkante meter op het zuiden, een voortuin, een zijtuin en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft.
De Mondriaanbuurt in Wageningen
De buurt Mondriaanbuurt telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met gezellige mensen", een ander zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De woningvoorraad bestaat voor 70% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 177 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Nijenoord en de Johan Frisoschool zitten beide op 184 meter. Huisartsenpraktijk Demidova is op 767 meter, de Service Apotheek ten Hoopen op ongeveer een kilometer. Bushalte Wageningen, Mondriaanlaan op 407 meter wordt bediend door lijnen 220, 303 en 403. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €643.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €431.000 naar €643.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ernst Kleijn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wim Sonneveldstraat 39, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €749.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €643.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €431.000 naar €643.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 608 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €431.000 naar €643.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 177 meter. Basisscholen De Nijenoord en de Johan Frisoschool zitten beide op 184 meter. Huisartsenpraktijk Demidova is op 767 meter en de Service Apotheek ten Hoopen op ongeveer een kilometer. Bushalte Wageningen, Mondriaanlaan op 407 meter wordt bediend door lijnen 220, 303 en 403.
Hoe is de buurt Mondriaanbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met gezellige mensen", een ander zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022. Het is geen meting ter plaatse, maar een gebiedsindicatie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
