Minervasingel 30
Homeruskwartier Midden, Almere
BuurtEen vrijstaande villa in een jonge wijk
Deze vrijstaande villa uit 2016 staat in het Homeruskwartier Midden, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 428 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 745.000 euro ligt 20 procent boven het buurtgemiddelde van 621.000 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.931 euro.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het BAG-perceel is geregistreerd als 5.294 vierkante meter, terwijl de makelaar 428 vierkante meter opgeeft.
Homeruskwartier Midden
Met 2.640 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, 45 procent van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Homeruskwartier Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven ligt op 82 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 331 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte zit op 505 meter, en de International School Almere op 523 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 798 meter, de apotheek Vizier op 926 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Poort Homeruskwartier Oost, is op 76 meter met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 4,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minervasingel 30, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 621.000 euro in het Homeruskwartier Midden. De mediaanprijs in de buurt is 587.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.438 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 vierkante meter. Het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 331 meter, en de Albert Heijn op 1.028 meter. Basisschool IKC Sterrenschool De Ruimte is op 505 meter, en de International School Almere op 523 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 798 meter en de apotheek Vizier op 926 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Midden?
De buurt heeft 2.640 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort Homeruskwartier Oost op 76 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 1.366 meter. Er zijn meerdere haltes in de buurt, waaronder Almere Poort Homeruskwartier Mid. op 420 meter.
