Vierakkersestraatweg 6
Vespreide huizen Leesten, Zutphen
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Vierakkersestraatweg in Zutphen staat een vrijstaande woning uit 1832, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.295.000 euro is dit een woning met een bijzonder karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Zutphen die op dit moment te koop staat.
Een woning met negen slaapkamers
De woning heeft negen kamers, waarvan negen slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.561 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 418 vierkante meter, terwijl de makelaar 413 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 1.655 vierkante meter.
Leesten, een rustige buurt
De buurt Vespreide huizen Leesten telt 510 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Leesten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk." Een ander noemt: "Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Zutphen, Lansinkweg, ligt op 188 meter en wordt bediend door lijn 193. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 1,8 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Leesten zit op 1,4 kilometer, en de Gelre Apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Zutphen ligt op 4 kilometer. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 62% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen en andere Eggink Maalderink-vestigingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vierakkersestraatweg 6, Zutphen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.295.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 413 vierkante meter, wat neerkomt op 3.136 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 418 vierkante meter. Het perceel is 1.655 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ook zeer ruim met negen slaapkamers en drie badkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waarvan negen slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.561 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat er vloerverwarming en een warmtepomp aanwezig zijn. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1832, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 46 dB Lden, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,2 kilometer. Huisartsenpraktijk Leesten zit op 1,4 kilometer en de Gelre Apotheek op 1,1 kilometer. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 1,1 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, zoals DKC Lea Dasberg op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Lansinkweg, op 188 meter, met buslijn 193. Ook Zutphen, Gelderhorst (lijn 193) en Zutphen, Bronsbergen (lijnen 28 en 682) zijn in de buurt. Het treinstation Zutphen ligt op 4 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de gemeente.
Wat vinden bewoners van de wijk Leesten?
Bewoners van de wijk Leesten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk." Een ander noemt: "Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Vespreide huizen Leesten telt 510 inwoners. Ongeveer 52% van de huishoudens heeft kinderen, en 20% is eenpersoons. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (30%). De meeste woningen zijn eengezinswoningen (86%) en 81% is een koopwoning.
