Spieker 35
Vrachelen-Noordwest, Oosterhout
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vrachelen-Noordwest
Deze vrijstaande woning uit 2021 staat in Vrachelen-Noordwest, een buurt in Oosterhout waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 206 m² is dit een flink huis, 42% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m². De vraagprijs van €1.025.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €645.286 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Oosterhout.
Een woning uit 2021 met energielabel A
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 206 m² en het perceel 495 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.976, op basis van het BAG-oppervlak.
Een buurt met veel gezinnen
In Vrachelen-Noordwest wonen zo'n 1.880 mensen, waarvan 60% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een buurt met veel jonge gezinnen: 29% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Vrachelen-Noordwest is een van de jongere delen van de gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op ongeveer 700 meter afstand. Voor het basisonderwijs is Kindcentrum de Achthoek op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Ketelaar zit op minder dan een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Vrachelsestraat, op 700 meter, met de lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spieker 35, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.025.000 voor een vrijstaande woning uit 2021 met een woonoppervlak van 206 m². Dat komt neer op €4.976 per vierkante meter, berekend op basis van het BAG-oppervlak. De prijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €645.286 is, en is daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 206 m² en het perceel 495 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Het woonoppervlak is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 145 m², dus dit is een royale vrijstaande woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2021, en in de buurt hebben alle woningen die te koop staan energielabel A. Verder geeft de makelaar geen details over isolatie of verwarming in de advertentie.
Hoe is de buurt Vrachelen-Noordwest?
Vrachelen-Noordwest is een buurt met ongeveer 1.880 inwoners, waarvan 60% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een jonge buurt: 29% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 674 meter. Kindcentrum de Achthoek voor basisonderwijs zit op 1,2 kilometer, en huisartsenpraktijk Ketelaar op 935 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Vrachelsestraat, op 700 meter, met de lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation van Breda ligt op 6,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verbrugge Makelaardij Oosterhout vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte uit de BAG-registratie bekend. Meer informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
-daa6e269.webp)
