De Braakweg 138
Buurtschap Lonneker-West, Enschede
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan De Braakweg 138 ligt in Buurtschap Lonneker-West, een rustig buitengebied van Enschede. De woning is gebouwd in 1950 en wordt aangeboden voor 800.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Enschede.
De woning en het perceel
De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met open ligging en vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is het perceel 1475 m², terwijl de makelaar 4121 m² opgeeft. Het woonoppervlak is 80 m². De woning heeft geen energielabel in de advertentie staan.
Leven in Buurtschap Lonneker-West
Met bijna 2000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendig buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Buurtschap Lonneker-West heeft veel koopwoningen en een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk op ongeveer 1,4 km, en een SPAR op 1,7 km. Basisschool Bonifatius ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Tienen op 2,3 km. De BENU Apotheek Enschede Noord zit op 1,4 km. Bushalte Enschede, Wkc Deppenbroek met lijn 2 ligt op 1,2 km, en het treinstation Enschede op 3,2 km. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet als inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Enschede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Braakweg 138, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde voor vrijstaande woningen. Het perceel is volgens de BAG 1475 m², maar de makelaar geeft 4121 m² op. Het woonoppervlak is 80 m², wat neerkomt op een prijs per m² van 10.000 euro op basis van het BAG-oppervlak.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. De ligging is open met vrij uitzicht. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen energielabel in de advertentie vermeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, zonder oordeel over de ervaring in de praktijk.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1950, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km liggen Albert Heijn en Dirk, en op 1,7 km een SPAR. Basisschool Bonifatius zit op 1,3 km. De huisarts is op 2,3 km en de apotheek op 1,4 km. Bushalte Enschede, Wkc Deppenbroek met lijn 2 ligt op 1,2 km, en het treinstation Enschede op 3,2 km.
Hoe is de buurt Buurtschap Lonneker-West?
De buurt heeft bijna 2000 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". Het is een rustig buitengebied met veel koopwoningen.
Wat is het verschil in perceeloppervlak tussen BAG en makelaar?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1475 m², terwijl de makelaar 4121 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het woonoppervlak is 80 m² volgens de BAG. De prijs per m² is berekend op basis van het BAG-oppervlak.
