Nieuwedijk 40

De woning aan Nieuwedijk 40 in Enschede heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €895.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€600.000). De woning is met 199 m² groter dan het buurtgemiddelde (180 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, energiezuinigheid en de rustige locatie kan dit rechtvaardigen.

De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label. Dit betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een uniek voordeel.

Dorp Lonneker is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (82%). De stedelijkheidsgraad is laag (omgevingsadressendichtheid 353), wat het een dorpse sfeer geeft. De bevolking is gemengd, met relatief veel 45-plussers.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Dalton Lonneker op 350 meter en Basisschool Liduina op 455 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 545 meter. Voor een groter aanbod zijn Albert Heijn en Dirk op 2,1 km afstand.

Het treinstation is op 4,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 100. Dit cijfer is niet direct te vergelijken zonder context, maar de buurt staat bekend als rustig en veilig.