Een royale bungalow in een rustige buurt
Aan de Schubertlaan 27 in Enschede staat een vrijstaande bungalow uit 1973, met een beschutte ligging. Met 10 kamers en 4 slaapkamers is dit een ruime woning, die met een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar flink groter is dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €725.000 ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €392.067 ligt. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enschede.
De woning zelf
Deze bungalow heeft één woonlaag en een inhoud van 639 m³. De woning beschikt over een inpandige garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Opvallend is het verschil in woonoppervlak: volgens de BAG-registratie is het 185 m², terwijl de makelaar 143 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Bolhaar
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt maar mag wel wat frisser worden", een ander zegt: "Het is in mijn mening opzich best een goede buurt." De buurt Bolhaar heeft een woningvoorraad van 854 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 778 meter afstand. Basisschool Bonifatius ligt op 241 meter, en de huisartsenpraktijk van Tienen is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Zaanstraat op 158 meter, met buslijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 2 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €599.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €395.000 naar €599.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB en door spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, al is hittestress in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertlaan 27, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat ligt 85% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €392.067 is. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.070 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.485. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak groter is dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een bungalow met één woonlaag en een inhoud van 639 m³. Verder is er een inpandige garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €599.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €395.000 naar €599.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen beide op 778 meter afstand, Jumbo op 1.086 meter. Basisschool Bonifatius is op 241 meter, en de huisartsenpraktijk van Tienen op 1.120 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Zaanstraat op 158 meter, met buslijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 1.984 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nette buurt maar mag wel wat frisser worden." Een ander noemt het "een goede buurt" en waardeert de nabijheid van het servicecentrum en de brandweer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en de aanwezigheid van een garage. Wat niet vermeld wordt, is bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
