Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Sumar
Aan de rand van Sumar staat deze vrijstaande woning uit 2024, een van de weinige recente nieuwbouw in een dorp waar de meeste huizen ouder zijn. Met 218 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 584 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van €719.000 ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.450, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.906, terwijl deze woning op €3.298 per vierkante meter uitkomt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is.
De woning zelf
De woning is in 2024 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 218 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is: het perceel is 584 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Sumar, een dorp met ruimte
Met 920 inwoners is Sumar een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen (21%). Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met de buren goed is. De buurt Sumar heeft een woningvoorraad van 411 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, It Bynt, ligt op 448 meter lopen, en een kinderdagverblijf zit op dezelfde afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,9 kilometer, of bij Aldi en PLUS op ongeveer 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten beide op zo'n 1,5 kilometer in Burgum. De bushalte Sumar, Achterwei op 404 meter wordt bediend door lijnen 21 en 55. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 6,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 22 dB, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Jaap Kingma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Finne 22, Sumar
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €719.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €529.450 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 13%: €3.298 tegenover €2.906. De woning is echter recente nieuwbouw uit 2024, terwijl het woningbestand in de buurt overwegend ouder is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit adres. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico kan per woning verschillen, maar de gebiedsindicatie is hier laag.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is It Bynt op 448 meter lopen, met 84 leerlingen. Op 1,9 kilometer ligt Christelijke Basisschool De Reinbôge met 214 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij OSG Singelland in Burgum op ongeveer 2,2 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op 448 meter, naast de basisschool It Bynt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Sumar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sumar, Achterwei op 404 meter lopen, bediend door lijnen 21 en 55. Op 1,1 kilometer ligt halte Sumar, Sumarreheide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp op 6,6 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Sumar?
Sumar is een dorp met 920 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews: "Nooit geen problemen met buren. Geen overlast. Gezellig." Een andere bewoner noemt het "een nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata voor dit adres geven een laag risico op wateroverlast bij hevige regen. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is eveneens laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
