De Foarplecht 8
Grou, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Grou, vlak bij het water, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 204 vierkante meter en een perceel van 794 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 850.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, maar dat zegt vooral iets over de plek en de omvang van dit huis. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Leeuwarden worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het huis heeft energielabel A+++, een zuinig label, en is gebouwd in 1975. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt aangeboden via Fryslân Homes, maar de specifieke kenmerken van het huis ontbreken in de advertentie.
Grou: een dorp met karakter
Grou telt ruim 5.500 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Grou kent dus uiteenlopende ervaringen, maar de meeste bewoners waarderen het wonen hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, Lidl of Jumbo, alle drie op ongeveer zeven tot acht minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer negen minuten lopen. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten om de hoek, op nog geen vierhonderd meter. De bushalte Grou, De Boeijer is op 58 meter afstand en wordt bediend door lijn 1 en 28. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 1,1 kilometer, dus ook met het openbaar vervoer ben je goed aangesloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen vergelijking mogelijk tussen de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan De Foarplecht 8 in Grou, in de wijk Grou en omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fryslân Homes aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning, dus voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Foarplecht 8, Grou
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro voor een vrijstaande woning met 204 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter is 4.167 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Volgens de berekening is de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dat betekent dat je voor dit huis meer betaalt dan gemiddeld voor vergelijkbare woningen in Grou.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie wordt niets vermeld. Deze gegevens ontbreken in de advertentie, dus het is niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Voor die informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over de isolatie. De woning is gebouwd in 1975, maar het energielabel is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de buurt Grou qua sfeer en bewoners?
Grou heeft ruim 5.500 inwoners en een gemêleerde bevolking, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" met "leuke buren" en "je loopt zo naar de binnenstad". Een ander zegt dat er de laatste jaren veel is veranderd en dat sommige buren voor verdeeldheid zorgen. De ervaringen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Foarplecht?
Op loopafstand vind je drie supermarkten: Poiesz op 691 meter, Lidl op 761 meter en Jumbo op 806 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op ongeveer 400 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip. De bushalte Grou, De Boeijer is op 58 meter en het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 1,1 kilometer.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Grou, De Boeijer op 58 meter, met buslijnen 1 en 28. Ook halte Grou, Oostergoostraat op 454 meter wordt bediend door lijn 1, 28 en 894. Het station en de bushaltes maken de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over mogelijke risico's op deze locatie. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over de kans op bijvoorbeeld wateroverlast bij hevige regen of funderingsproblemen.
Hoeveel supermarkten zijn er binnen vijf kilometer?
Binnen vijf kilometer van De Foarplecht 8 zijn er vier supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Poiesz op 691 meter, Lidl op 761 meter en Jumbo op 806 meter. Daarnaast is er nog een Poiesz op 4,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen, de meeste supermarkten liggen op loopafstand.
