Een vrijstaande villa in het bos
Deze vrijstaande villa aan De Laak 5 ligt in de bosrijke omgeving van Loenen, een rustige plek met vrij uitzicht. Het huis is in 2019 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.095.000 lag de prijs 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.000, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 532 m³ en het woonoppervlak was volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 1650 m² groot, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de tuin is via de achterom bereikbaar. Er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een houtkachel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Bosgebied Loenen
Met 775 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een andere bewoner is kritischer over de gemeente: "Je voelt je er niet veilig". Op basis van 72 beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt Bosgebied Loenen heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 31 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 km, en ook Dekamarkt en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor dagelijkse zorg is huisartsenpraktijk Bouman in Eerbeek op 1,2 km, en de Alphega Apotheek Eerbeek op 1,7 km. Basisschool CBS De Triangel ligt op 1,4 km. De bushalte Loenen, Harderwijkerweg is op 200 meter met lijn 43 en 619. Het treinstation Brummen is op 7,9 km. Dit alles ligt in de gemeente Apeldoorn. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Laak 5, Loenen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.095.000. Dat lag 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.000. De prijs per vierkante meter was €7.657, gebaseerd op de makelaar-opgave van 143 m². In de buurt stonden destijds drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €651.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd vergeleken met het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 532 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 1650 m² groot. Er is een vrijstaande houten garage en de tuin ligt rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een houtkachel en gehele vloerverwarming. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus deze woning wijkt positief af van het gemiddelde aanbod.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je oordeel over de woning. Andere risico's zoals fundering en wateroverlast zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 km, gevolgd door Dekamarkt op 1,7 km en Jumbo op 1,8 km. Voor zorg is huisartsenpraktijk Bouman in Eerbeek op 1,2 km en de Alphega Apotheek Eerbeek op 1,7 km. Basisschool CBS De Triangel ligt op 1,4 km. De bushalte Loenen, Harderwijkerweg is op 200 meter met lijn 43 en 619.
Hoe is de buurt Bosgebied Loenen?
De buurt heeft 775 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (83%). Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander kritisch is over de gemeente. Het totaal aantal misdrijven is 31.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld.
