De Leiding 19
Buurtschap Witharen, Ommen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan De Leiding 19 in Witharen staat in een rustige omgeving, aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4740 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet zo gek voor een woning met zoveel grond. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ommen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Buurtschap Witharen
Met 385 inwoners is Buurtschap Witharen een kleine kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Rustig, netjes en veilig", en een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 3 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Buurtschap Witharen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Ommen, waar de PLUS en Aldi op ruim 5 kilometer liggen. Basisscholen zijn dichterbij: PCB "De Triangel" en de Christelijke Dominee Cazemierschool vind je op ongeveer 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Zorgkwartier en de Ommer Apotheek zitten op zo'n 5 kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen, op 5,9 kilometer. De gemeente Ommen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op enkele kilometers afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fokke Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Leiding 19, Witharen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000. De woning is een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is daarmee € 5.846. Het perceel is 4.740 m² groot, wat relatief veel grond is voor een woning in deze prijsklasse.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 595 m³. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is daarom verstandig om bij twijfel een specialist in te schakelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS en Aldi op ongeveer 5,2 kilometer. Basisscholen zoals PCB "De Triangel" en de Christelijke Dominee Cazemierschool liggen op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Het Zorgkwartier en de Ommer Apotheek bevinden zich op circa 5 kilometer. Het treinstation Ommen is 5,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Buurtschap Witharen?
Buurtschap Witharen is een kleine buurt met 385 inwoners. De meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig". Het aantal misdrijven is laag, met 3 geregistreerde incidenten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een slechter label.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 4.740 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dit is een ruim perceel, wat zeldzaam is voor een woning in deze prijsklasse. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de makelaar en 137 m² volgens de BAG.
Statistieken van Buurtschap Witharen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Witharen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ommen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds de Action hier is gekomen is het niet mooier geworden. Soms kun je je auto niet kwijt bij je eigen appartement . Waar de nacht verlichting ook nog steeds niet gerepareerd is , sinds 4jaar. Heb nog wel meer negatieve punten maar laat het hier bij! Als ik de kans krijg blijf ik hier niet !!!
Mijn ervaring met deze buurt is zeer goed. Ik woon hier lekker rustig, en er is geen overlast. Verder ben ik snel bij het centrum van Ommen, ook dat is een groot voordeel.
Gezellig wonen in Ommen met veel activiteiten op loopafstand. Zomers een bruisende “stad”.
Het is een plezierige buurt om te wonen met veel groen en blije bewoners. Met een fiets kom je overal én kom je niks te kort. Het voelt er veilig, het is er schoon en er is altijd wel wat te doen. En dan sta je ook nog binnen 10 minuten op het treinstation.
Gelegen tussen het sportpark en het Ommerbos, een rustige uithoek in Ommen. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum.
Rustige buurt
Iedereen wil iedereen helpen. Zie je ook met carnaval, waar een klein dorp groot in kan zijn. We doen het allemaal samen!
Gezellig in de zomer, minder gezellig in de winter
Statistieken van Ommen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.740 | €452.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €1.339 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Leiding 19, Witharen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
